BTP / Construction en liquidation judiciaire
à reprendre à Mayotte

Le BTP concentre environ 25 % des procédures collectives françaises, avec une forte cyclicité liée aux marchés publics et à la construction neuve. La particularité de ces reprises : l'actif principal n'est pas un fonds de commerce ou un emplacement mais un carnet de commandes, des qualifications professionnelles (RGE, Qualibat, OPQIBI) et une équipe technique. Ce sont ces trois éléments, et non les machines, qui déterminent la valeur réelle de l'entreprise et la pertinence de l'offre de reprise.

Pourquoi ces entreprises entrent-elles en procédure ?

Les causes de liquidation dans le BTP sont structurellement différentes des autres secteurs : l'effet ciseau entre les délais de paiement client (60-90 jours dans le public) et les paiements fournisseurs immédiats crée des tensions de trésorerie récurrentes même sur des chantiers profitables. Les sinistres de chantier non couverts (garantie décennale insuffisante, malfaçons non provisionées) et la perte d'un marché public majeur représentant 30-50 % du CA sont les deux autres déclencheurs principaux. Dans les travaux spécialisés (NAF 43), la défaillance d'un sous-traitant principal peut suffire à déstabiliser toute une chaîne.

Points de vigilance avant de déposer une offre

Vigilances spécifiques BTP : (1) les qualifications et certifications : RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), Qualibat, agréments EDF/GRDF sont nominatifs ou liés à l'entreprise et non automatiquement transférables ; leur perte prive l'entreprise reprise de marchés entiers ; vérifier leur statut auprès des organismes certificateurs avant l'offre ; (2) la garantie décennale : s'assurer que la police d'assurance couvre les chantiers antérieurs ; un sinistre post-cession sur un chantier antérieur peut engager la responsabilité du repreneur en tant que continuateur d'activité ; (3) le matériel : évaluer l'état réel des engins, nacelles et véhicules avec un expert indépendant ; dans les procédures rapides, le matériel est souvent la seule garantie de crédit bancaire.

Profil repreneur et critères du tribunal

Le tribunal valorise les repreneurs issus du BTP (conducteurs de travaux, directeurs d'agence, anciens gérants) capables de démontrer une continuité opérationnelle immédiate. Un repreneur financier sans profil technique doit présenter un directeur de travaux déjà recruté et identifié dans l'offre. L'ancrage local est un facteur fort : un repreneur connu des maîtres d'ouvrage locaux et des bureaux d'études régionaux aura un avantage décisif.